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1. 接近原材料供應地：
   • 如果原材料體積大、重量重、運輸成本高，或者原材料易腐壞、對運輸時間有嚴格要求，那么靠近原材料產地可以降低采購成本和運輸風險。
   • 考察周邊地區的原材料供應商分布情況、供應穩定性以及價格優勢。
2. 接近市場：
   • 對于產品時效性強、運輸成本占比較高、客戶對交貨時間敏感的企業，靠近市場可以縮短產品配送時間，提高客戶滿意度。
   • 分析目標市場的地理位置、需求規模、增長趨勢以及競爭對手的分布情況。
3. 交通便利性：
   • 良好的交通條件可以降低物流成本，提高貨物運輸效率。考慮工廠周邊的公路、鐵路、水路、航空等交通網絡的發達程度。
   • 靠近主要交通樞紐，如港口、高速公路出入口、鐵路貨運站等，方便原材料和產品的進出。

1. 地形地貌：
   • 選擇地勢平坦、地質穩定的區域，避免選擇在山區、低洼地、地震帶等地質災害易發地區。
   • 考慮土地的可利用面積和形狀，是否適合工廠的建設和布局。
2. 氣候條件：
   • 避免選擇在氣候惡劣、自然災害頻繁的地區，如洪水、臺風、沙塵暴等多發地區。
   • 考慮當地的氣溫、濕度、降雨量等氣候因素對生產設備和產品的影響。
3. 水資源：
   • 確保有充足的水資源供應，滿足生產、生活和消防等方面的需求。
   • 考察當地的水質情況，是否符合生產工藝的要求。

1. 能源供應：
   • 靠近電力、燃氣等能源供應點，確保工廠有穩定的能源供應。
   • 了解當地的能源價格和供應政策，評估能源成本對企業的影響。
2. 給排水設施：
   • 有完善的給排水系統，包括污水處理設施和供水管道。
   • 確保污水處理能力能夠滿足工廠的生產需求，同時符合環保要求。
3. 通訊設施：
   • 良好的通訊條件可以保證企業與外界的信息交流暢通。
   • 考察當地的電信網絡、互聯網覆蓋情況以及通訊服務質量。

1. 土地政策：
   • 了解當地的土地規劃、土地出讓政策以及土地價格，選擇合適的土地用于工廠建設。
   • 注意土地的使用年限、用途限制等條款，確保工廠的建設符合法律法規要求。
2. 稅收政策：
   • 考察當地的稅收優惠政策，如企業所得稅、增值稅、土地使用稅等方面的減免或優惠。
   • 了解稅收政策的穩定性和可持續性，為企業的長期發展提供保障。
3. 環保政策：
   • 嚴格遵守當地的環保法規，選擇在環保要求允許的區域建設工廠。
   • 了解環保審批流程和標準，確保工廠的建設和運營不會對環境造成不良影響。

1. 勞動力資源：
   • 考慮當地的勞動力數量、素質和成本。選擇在勞動力豐富、技術水平較高、工資水平合理的地區建廠，可以降低人力成本。
   • 考察當地的職業教育和培訓體系，是否能夠為企業提供所需的專業人才。
2. 產業配套：
   • 選擇在產業集聚度高、產業鏈完善的地區建廠，可以方便企業獲取原材料、零部件和配套服務，降低采購成本和生產周期。
   • 考察周邊企業的類型和規模，是否與本企業有合作機會和協同發展的潛力。
3. 社會環境：
   • 了解當地的社會治安、文化氛圍、生活設施等情況，為員工提供良好的工作和生活環境。
   • 考慮當地政府的服務意識和辦事效率，以及對企業的支持力度。

1. 建立評估指標體系：
   • 根據以上因素，建立一套科學合理的評估指標體系，包括地理位置、自然條件、基礎設施、政策法規、社會經濟等方面的指標。
   • 為每個指標賦予相應的權重，以反映其對工廠布局的重要程度。
2. 進行實地考察和調研：
   • 對候選地點進行實地考察，收集詳細的信息和數據。
   • 與當地政府、相關部門、企業和居民進行溝通交流，了解當地的實際情況和發展規劃。
3. 綜合分析與決策：
   • 運用多因素綜合評價方法，對各個候選地點進行評估和比較。
   • 根據評估結果，結合企業的發展戰略和實際需求，做出最終的決策。

工廠布局之前為什么要對PQ和PR進行分析？

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